本（99）年度第二場都市更新國內招商說明會，預定於11月17日下午1時30分假臺北101大樓國際會議中心36樓舉行，介紹「臺中市都市翠谷」、「臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫」、「臺北市南港調車場更新開發計畫」及「高雄市臺鐵高雄港站（更新單元一）都市更新再開發」等四案。有關臺中市都市翠谷案，係以都市更新權利變換方式開發，另臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫，係以計畫標售方式公開招標，至於臺北市南港調車場、高雄市臺鐵高雄港站則以設定地上權方式辦理。
臺中市都市翠谷案，招商面積為10.56公頃，產品定位為臺中大都會運動休閒園區發展，結合運動休閒園區、全方位一流學區，塑造為臺中高優質住宅區（詳見圖一）。
臺北市南港調車場更新開發計畫案位於南港高鐵沿線發展軸帶上，招商面積為5.43公頃。未來整體規劃作為複合型「南港商務服務中心」，可結合文創中心、站區中心、軟體中心及會展中心共同發展，設置適當規模商業及住宅設施，周邊緊鄰公園綠地，未來發展可期（詳見圖二）。
臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫案緊臨奇美醫院，招商面積為3.52公頃，均為國有土地。產品定位為結合醫療產業與生活需求之「複合式商業服務機能園區」，並融合區內歷史紋理與保存建築風貌特色，發展高品質住宅示範社區（詳見圖三）。
至於臺鐵高雄港站都市更新再開發案開發面積有13.28公頃，此次招商面積為更新單元一1.83公頃，均為國有土地。產品定位為國際級水岸休閒商辦核心區，引進購物中心、百貨公司、組合式商場等商業活動、都市型遊樂區或水上遊樂事業、國際觀光飯店等休閒服務設施以及部分景觀住宅（詳見圖四）。
都市更新為「愛臺十二建設」重要項目之一，亦是各主要國家進行都市發展的主要策略之一。內政部營建署為加速推動政府為主都市更新案，除協助獎勵容積申請、地上物清理及協助公共設施闢建外，還將提供2,000億元的中長期低利貸款融資協助，作為民間機構實施都更的貸款財源，以增加民間參與都更的誘因。期藉由本次說明會，了解潛在投資人對案件之看法及建議，並納入後續正式招商公告之文件，屆時歡迎各界共襄盛舉。
圖一 臺中市都市翠谷案規劃構想示意圖
圖二 臺北市南港調車場更新規劃構想示意圖
圖三 臺南縣永康飛雁新村都市更新計畫規劃構想示意圖
圖四 臺鐵高雄港站都市更新再開發案(更新單元一)建築3D模擬示意圖
發 言 人：陳肇琦 主任秘書
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